Martijn Blankestijn
&
Christiaan Cooiman
aan het woord

(vastgoedontwikkelaars Heijmans Vastgoed)

‘We bouwen een toren vol mogelijkheden.’

‘Het eiland van Feijenoord’ staat al langer op het netvlies van Heijmans Rotterdam als plek met veel potentie. Het plot op de kop van het eiland vraagt om een statement, vinden ontwikkelaars Martijn Blankestijn en Christiaan Cooiman: ‘De Piekstraat moet een landmark worden.’

Waarom zetten jullie een woongebouw op deze plek?

‘Als je op de locatie staat, en om je heen kijkt, snap je dat meteen. Het is een rauw stukje Rotterdam, gelegen aan een van de mooiste stukken van de rivier, met wijds uitzicht over het water. Je zou er maar wonen! En, ook belangrijk: het is een locatie die in de toekomst alleen maar aantrekkelijker wordt. Zuid is hot. Katendrecht en Kop van Zuid behoren al tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. Nu is de steeds hipper wordende Afrikaanderwijk in opkomst. Feijenoord is de volgende op rij.’

Wat voor gebouw hadden jullie voor ogen, toen jullie aan dit avontuur begonnen?

‘We hadden niet zozeer een gebouw voor ogen. Wel een doelgroep. Wonen op de Piekstraat is niet voor iedereen weggelegd. Als je het belangrijk vindt dat je je al je voorzieningen om de hoek hebt, is het simpelweg niet voor jou. Het is een eigenwijze plek, die nog geannexeerd moet worden. Aantrekkelijk, als je de kwaliteiten van de plek herkent en ziet wat het kan worden. Voor de creatievelingen en early adopters die dat kunnen, ontwikkelen we De Piekstraat.’

Wat wil die groep?

‘Die wil de ruimte krijgen. Daarom hebben wij gekozen voor goede, eerlijke architectuur die verder niet te veel oplegt. De toekomstige bewoners zijn vrij om zelf invulling te geven aan de manier waarop ze willen wonen en leven. Wat De Piekstraat biedt, zijn mogelijkheden. Mogelijkheden waar je in het centrum niet om hoeft te komen. Denk aan 200 m2 gelijkvloers of de ruimte om je auto in je woonkamer te parkeren. Voor een scherpe prijs, ook nog, in vergelijking met andere delen van Rotterdam.’

Waarom kozen jullie voor KCAP als ontwerpende partij?

‘Het is een Rotterdams bureau, dat al veel gebouwd heeft in Rotterdam en de stad door en door kent. Dat ze kantoor houden aan de Piekstraat, maakte de beslissing om voor hen te kiezen nog eenvoudiger: als een bureau liefde voor deze plek heeft, dan is het KCAP wel. Ze blijken geknipt voor de opdracht. De verspringing van de volumes in het gebouw brengen de nodige uitdagingen met zich mee, maar ze komen steevast met buitengewoon slimme oplossingen.’

Hoe duurzaam wordt het gebouw?

‘Superduurzaam. De combinatie van zonnepanelen op het dak, triple glas, een warmte terugwin-systeem en CO2-gestuurde ventilatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Vattenfall (voorheen Nuon) gaat groene stroom en stadsverwarming leveren aan De Piekstraat. Er komen deelauto’s in het pand en, als daar behoefte aan is, elektrische deelfietsen.’

Is het verstandig om een woning te kopen op deze plek?

‘Veel Rotterdammers weten al wel: als je geld wilt verdienen aan je woning, moet je iets kopen op Zuid. Het is een gebied met veel potentie, de komende jaren zullen de waardes van woningen er naar verwachting flink stijgen. Met de ontwikkeling van De Piekstraat geven we Zuid nog een extra duwtje in de goede richting.’